EN ALQUILER, COMPLEJO DE BODEGAS, VIA DAULE, GYE

EN ALQUILER, COMPLEJO DE BODEGAS, VIA DAULE, GYE

EN ALQUILER COMPLEJO DE BODEGAS, UBICADAS EN VIA A DAULE, SECTOR INDUSTRIAL EL SAUCE, EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL. Esta propiedad está ubicada en una zona industrial ZI3 y tiene gran potencial para adaptarse a distintos tipos de proyectos industriales, incluyendo naves de producción, bodegas, oficinas administativas o centros de distribución. Medidas del Complejo: Terreno: 50mts de frente por 100mts de fondo (5000mts2) Área cubierta de construcción: 2375,74 mts2 Patio de maniobras: 1250mts2 Patio de bodegas: 261mts2 Puertas metálicas corredizas manuales de ingreso, de 8mts de ancho por 5mts de alto. Energía trifásica de 150kwa DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Área administrativa de 478,07mts2, no adosada al ala derecha de bodegas, 2 medio baños, oficina gerencial con baño completo, 1 salas de sesiones con baño, 5 oficinas departamentales, área de cafetería, pequeña bodega, cuarto de racks y servidores, 2 baños visitantes, área de recepción clientes, amplio espacio para exhibición y despacho de productos. Tiene 5 parqueos para personal administrativo. * En el ala izquierda hay 9 bodegas construidas con estructura metálica: 7bdgs de 108,40mts2; una de 109,08mts2 y otra de 110,43mts2, cada una con medio baño. Altura frontal 10.50mts y de fondo 9.50mts.; cubierta metálica, sistema de aireación eólica, 6 luminarias en cada bodega además de láminas traslúcidas de 4mts de largo x 1 de ancho que proveen de luz natural a las bodegas. Adicionalmente, cada bodega dispone de un patio posterior de 16,16mts2 aprox. en promedio. * En el ala derecha están construidas 5 bodegas: 3bdgs de 164,40mts2; una de 167,48mts2 y otra de 258,66mts2, asimismo de similares características de construcción a las del ala izquierda; cada bodega tiene medio baño además de un patio posterior de aprox. 17,25mts2 en promedio. *Este complejo de bodegas dispone de 11 parqueos internos para clientes, patio de bodegas 261mts2 y patio de maniobra de 1250mts2 * El cerramiento de la propiedad está construído con bloques y mallas metálicas, tiene iluminación externa completa, cerco eléctrico frontal y al lado derecho de la propiedad. * En el lado izquierdo del complejo de bodegas está ubicado el cuarto de bombas del sistema contra incendio; la caseta y baño exterior para el guardia; cuarto de tableros eléctricos; centro de acopio de desechos, área para instalación de generador eléctrico. * En el exterior de la propiedad tenemos 11 parqueos, cisterna de 70mts cúbicos, además de un sistema de acceso con cámara. Existe muy buena iluminación y hay una cámara pública al pie de la propiedad. * Cada bodega tiene instalación para medidor independiente; sólo un medidor de agua para la propiedad en general. Las propiedades ubicadas en una zona industrial ZI3, son conocidas por su alta demanda para actividades industriales y su cercanía a centros logísticos y zonas de carga, además de tener fácil conectividad hacia vías perimetrales de la ciudad en tal sentido, si su necesidad es de una amplia locación para este tipo de negocio, lo invito a conocerla. Agende su visita!.