Casa con Terreno en Academia del Valle

Casa con Terreno en Academia del Valle

¡Oportunidad única de inversión en el Valle de los Chillos! Preciosa casa con amplio terreno en venta en el exclusivo sector Academia del Valle Disfrute de la tranquilidad y seguridad del Valle de los Chillos en esta hermosa propiedad con un terreno de 2.497,14 m2, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario o simplemente disfrutar de un amplio espacio verde. Ubicación privilegiada: • A solo 5 minutos del triángulo de San Rafael y del sector comercial. • Fácil acceso a transporte público. • A 15 minutos del centro de Conocoto, un sector de alta plusvalía y constante crecimiento. • Entorno seguro y tranquilo, perfecto para familias. Amplia y acogedora casa: • 382,94 m2 de construcción. • Techo de madera de pino que resalta la arquitectura interna. • Sala con chimenea. • Amplio comedor. • Cocina con muebles altos y bajos. • Zona de máquinas y lavado. • Baño social. • Dos habitaciones con closet y baño. • Una habitación adicional con altillo. • Una habitación completa con tres ambientes en la segunda planta. • Pisos de madera de chanul en perfecto estado en la sala y comedor. • Área de dormitorios con piso flotante. • Verjas internas tipo español en hierro forjado que brindan seguridad y estilo. • Closets, puertas y muebles de cocina de madera maciza que añaden calidez y elegancia. Terreno con gran potencial: • 2.497,14 m2 de terreno. • Sembrado con árboles frutales. • Uso de suelo general: Residencial. • Lote mínimo: 1000 m2. • Frente mínimo: 25 m. • COS PB: 35.00 %. • COS total: 105.00 % (tres pisos de construcción). • Forma de ocupación: Aislada. • Retiro frontal: 5 m. • Retiro lateral: 3 m. • Retiro posterior: 3 m. • Entre bloques: 6 m. • Altura de pisos: 12 m. • Número de pisos: 3. • Factibilidad de servicios: SI. Al frente de la propiedad se encuentra una amplia área verde con canchas deportivas y juegos infantiles, ideal para el esparcimiento familiar. Con 32 años de construcción, la casa ha sido cuidadosamente mantenida y conservada, preservando su encanto y potencial. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en una de las zonas más cotizadas del Valle de los Chillos!