CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR LA FLORESTA

CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR LA FLORESTA

CASA COMERCIAL EN VENTA SECTOR LA FLORESTA A PRECIO DE OPORTUNIDAD Una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria CASA NO Patrimonial, esquinera, sobre 2 vías comerciales como son la Toledo y la Coruña, hacen que sea ideal como inversión inmobiliaria. OPCIÓN 1: NEGOCIO O RENTA PARA NEGOCIO. Por la ubicación, estado y distribución, se puede adecuar sus amplias áreas, para utilizarla para un restaurante tradicional, cafetería, heladería, pastelería, bar, karaoke, local de eventos, galerías de arte, hostal, Airbnb, etc; negocios que contarían con parqueaderos para 12 vehículos, con acceso desde la Coruña o desde la Toledo, lo cual permite tener una gran ventaja competitiva versus las propiedades disponibles en el sector. La renta proyectada para este tipo de negocio es de USD 3.000,00 mensuales y 5 años de contrato como mínimo. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA Primera Planta Sala con chimenea Comedor Dorm 1 Cocina con cuarto de despensa Bodegas Patio sobre la Toledo 93.6 m2 Patio sobre la Coruña 47.7 m2 Segunda Planta Dorm 2 Dorm 3 Dorm 4 Baño Completo OPCIÓN 2: DESARROLLO DE UN PROYECTO INMOBILIARIO DE DEPARTAMENTOS DE 1, 2 0 3 DORMITORIOS Especificaciones: Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Subclasificación de suelo: Consolidado medio Uso de suelo general: (R) Residencial Uso de suelo específico: (RUM-3) Residencial de Media Densidad 3 Código de Edificabilidad Básica: A114 (A606-50) COS PB: 50% COS total: 300% Forma de ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 metros Retiro lateral: 3 metros Retiro posterior: 3 metros Entre bloques: 6 metros Altura de pisos: 24 metros Número de pisos: 6 Factibilidad de servicios: SI El precio por m2 de departamentos nuevos en el sector varía de USD 1.600,00 a USD 1.700,00 por m2.